شناسایی تخلفات در حوزه زمین با پنجره واحد مدیریت زمین

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری گلستان، دکتر حمید سلامتی اظهار کرد: سامانه پنجره واحد مدیریت زمین با فراهم کردن سه امکان مهم از جمله «پایش اراضی کشور با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای»، «مدیریت درخواست متقاضیان خدمات حوزه زمین» و «مدیریت فرآیندهای بین دستگاهی» قرار است مانع هرگونه تصرف غیرقانونی و دست‌درازی به اراضی و املاک شود.

وی به کارکرد سامانه پنجره واحد زمین اشاره کرد و افزود: اولین کارکرد پنجره واحد مدیریت زمین، پایش اراضی کل کشور از طریق تصاویر ماهواره‌ای است، بدین‌ترتیب بهره‌برداری‌های غیرمجاز از اراضی حساس و آسیب ‌پذیر نظیر اراضی کشاورزی، جنگل‌ها و مناطق حفاظت شده محیط‌ زیست توسط این سامانه شناسایی شده و روند برخورد با این تخلفات آغاز می‌شود.

سلامتی ادامه داد: این سامانه از یک سو قابلیت شناسایی تخلفات زمین‌خواری و ساخت و ساز‌های غیرمجاز در اراضی کشور را با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای فراهم کرده و از سوی دیگر با فراهم کردن زیرساخت‌های الکترونیکی مدیریت هوشمند و سیستمی فرایند‌های بین دستگاهی جهت ارائه مجوز‌ها و استعلامات حوزه زمین و ساختمان، از بروز مفاسد و مشکلاتی نظیر جعل استعلامات و مجوزها، تبانی و ارتشا توسط زمین‌خواران، تداخل وظایف بین دستگاهی و عدم شفافیت در تصمیم‌گیری‌های کمیسیون‌ها و شورا‌ها پیشگیری می‌کند.

مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری گلستان افزود: کارکرد دیگر این سامانه مربوط به مدیریت فرآیندهای بین‌دستگاهی می‌شود، بر همین اساس تمامی مجوزهای حوزه زمین و مسکن که توسط ارگان‌هایی مانند «شهرداری‌ها»، «سازمان حفاظت محیط‌زیست»، «وزارت راه و شهرسازی»، «سازمان امور اراضی»، «بنیاد مسکن انقلاب اسلامی»، «سازمان جنگل‌ها»، «سازمان ثبت اسناد و املاک کشور»، «وزارت نیرو» و «وزارت صنعت، معدن و تجارت» صادر می‌شد، در سامانه ای به نام پنجره واحد مدیریت زمین به شکل مستمر نظارت می‌شود که با این اقدام، ضمن اینکه اجرای قوانین و مقررات و صدور مجوز به صورت قانونی تضمین می‌شود، موازی‌کاری در ارائه خدمات در این حوزه به شدت کاهش پیدا می‌کند.

وی گفت: این سامانه براساس تصاویر ماهواره‌ای و مقایسه زمانی این تصاویر، تغییراتی که در اراضی صورت می‌گیرد را شناسایی و به دستگاه‌های مربوطه ارسال می‌کند.

مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری استان از وضعیت عملکرد دستگاه‌های عضو سامانه و مشکلات و محدودیت‌هایی که این سامانه وجود دارد اشاره کرد و ادامه داد: از ابتدای آغاز به کار سامانه پنجره واحد مدیریت زمین در سال 1401 تاکنون 1592مورد (866 هکتار)تغییرات اراضی در سامانه شناسایی شده است که از این تعداد 1107مورد (615 هکتار)آن تایید و به واحد‌های گشت ارجاع شده است و از این تعداد نیز 620مورد (237 هکتار)آن بازدید شده است که 230 تخلف (48 هکتار)شناسایی شده و در نهایت تعداد 127پرونده حقوقی (برای 40 هکتار) تشکیل شده است.

سلامتی عنوان کرد: اداره کل منابع طبیعی استان گلستان بانک اطلاعاتی جامع زمین که شامل اطلاعات مکانی، تخریب، تصرف، واگذاری و پرونده‌های حقوقی مرتبط با زمین است را به این سامانه لینک کرده و همچنین تمام اطلاعات پایه و نقشه‌های مربوط به اراضی ملی و غیرملی را در سامانه بارگذاری کرده است و تمام استعلامات در این سامانه انجام می‌شود.

وی با اشاره به اینکه از مجموع 53157استعلام استان گلستان که در سامانه پنجره واحد مدیریت زمین ثبت شده است، 14779مورد آن معادل 27درصد مربوط به منابع طبیعی استان است، افزود: منابع طبیعی گلستان در بخش استعلامات جزو ادارات برتر کشور است و مدت زمان پاسخ و تخصیص در سامانه به 10روز کاهش یافته است.

وی تصریح کرد: یکی از عواملی که موجب اطاله در روند رسیدگی به تخلفات می‌شود، شناسایی اشخاصی است که اقدام به تخریب یا تغییر در اراضی ملی می‌کنند، به طوری که در برخی موارد علی‌رغم مراجعه به محل و پرس‌وجو از افراد محلی، همکاری در زمینه شناسایی شخص متخلف صورت نمی‌گیرد.

سلامتی افزود: آخرین و مهم‌ترین بخش سامانه نیز مربوط به مدیریت درخواست متقاضیان خدمات حوزه زمین است چرا که با ارائه این خدمات، شهروندان می‌توانند به شکل غیرحضوری و با مراجعه به این سامانه درخواست‌های خود را برای رسیدگی و انجام پروسه‌های اداری در کارتابل خود ثبت کنند؛ کاهش هزینه و سردرگمی شهروندان و همچنین کاهش زمان ارائه خدمات و صدور مجوزهای حوزه املاک و زمین از جمله مزایای این پنل است.

وی تصریح کرد: همچنین کاربران با مراجعه به کارتابل خود می‌توانند نوع درخواست خود را برای صدور مجوزهایی همچون کشاورزی، صنعتی، منابع طبیعی، معدنی، شهرک‌سازی، احداث بنای مسکونی، تجاری و اداری ثبت کنند که در نهایت با تعیین موقعیت زمین یا ملک مورد نظر در نقشه و سپس ارائه اطلاعات مربوط به مالکیت و احراز نوع آن، درخواست کاربر به شکل آنلاین در سامانه ثبت و پردازش شده و بلافاصله به مراجع و ادارات مربوطه برای اخذ مجوز ارسال می‌شود.

سلامتی درپایان گفت: این سامانه با توجه به ارائه تصاویر ماهواره‌ای واضح از تغییرات ایجاد شده در اراضی به عنوان ادله محکمه پسند و مستدل، نقش بسیار مهمی در کاهش هزینه‌های مربوط به کارشناسی داشته است که در سالیان گذشته میلیارد‌ها ریال هزینه را به این اداره کل تحمیل می‌کرد.